с августа 2010 г. по июль 2011 г.
Отчет ООО «Управляющая компания Советского района - 3»
Об исполнении договора управления многоквартирным домом
|
Пр-т 100 лет Владивостоку, д.139
|
|
(адрес многоквартирного дома)
|
«
|
18
|
»
|
октября
|
20
|
11
|
г.
|
дата заполнения
|
Часть I. Общие положения
Сведения об управляющей компании
Наименование юридического лица
|
Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания Советского района - 3»
|
Руководитель
|
Русс Ирина Георгиевна
|
Номер свидетельства о государственной регистрации, дата выдачи
|
1082539002666 от 14.04.08 г.
|
ИНН
|
2539091019
|
Контактная информация: телефон
|
231-28-22, 237-52-65
|
Фактический и юридический адрес:
|
юр. адрес - г.Владивосток, ул.Русская, дом 29
факт. адрес - г.Владивосток, пр-т 100 лет Владивостоку, дом 145
|
2. Сведения об исполнителях работ по содержанию и ремонту
общего имущества многоквартирного дома (применяемое далее сокращение МКД)
2.1. Санитарное содержание придомовой территории
Наименование организации-
исполнителя работ
|
Номера телефонов
организации-
исполнителя работ
|
Фамилия, имя, отчество руководителя
|
ООО «Шикана»
|
231-87-53, 232-24-55
|
Суворов Александр Владимирович
|
2.2. Вывоз бытовых отходов
Наименование организации-
исполнителя работ
|
Номера телефонов
организации-
исполнителя работ
|
Фамилия, имя, отчество руководителя
|
ООО «ДальПримЭКО»
|
233-20-06
|
Мисюрёв Андрей Валерьевич
|
2.3. Осмотр и техническое обслуживание общего имущества МКД и санитарное содержание лестничных клеток
Наименование организации-
исполнителя работ
|
Номера телефонов
организации-
исполнителя работ
|
Фамилия, имя, отчество руководителя
|
ООО «УКСР-3»
|
231-28-22, 237-52-65
|
Русс Ирина Георгиевна
|
2.4. Техническое обслуживание лифтов
Наименование организации-
исполнителя работ
|
Номера телефонов
организации-
исполнителя работ
|
Фамилия, имя, отчество руководителя
|
ООО «Лифт-Ремонт»
|
237-57-60
|
Филин Сергей Александрович
|
2.5. Аварийное обслуживание (ночное и вечернее время, выходные и праздничные дни)
Наименование организации-
исполнителя работ
|
Номера телефонов
организации-
исполнителя работ
|
Фамилия, имя, отчество руководителя
|
ООО «МиК»
|
234-01-41
|
Марон Ю. Р.
|
3. Общая характеристика многоквартирного дома
№№
пп
|
Наименование
|
Сведения
|
1.
|
Год постройки
|
1966
|
2.
|
Материал стен
|
панель
|
3.
|
Лифт
|
1
|
4.
|
Количество этажей
|
9
|
5.
|
Количество подъездов
|
1
|
6.
|
Количество квартир
|
48
|
7.
|
Общая площадь квартир (кв.м.)
|
2355,3
|
8.
|
Площадь нежилых помещений (кв.м.)
|
–
|
4. Перечень оборудования, находящегося на придомовой территории
№№ п/п
|
Наименование оборудования
|
Место расположения
|
Характеристика и функциональное назначение оборудования
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1
|
Малые архитектурные формы
|
2011 г. – детская площадка – 57000 руб.
|
|
2
|
Бельевые столбы
|
|
|
3
|
Урны
|
|
|
4
|
Ограждения газонов, спортивных площадок
|
|
|
5
|
Песочницы
|
|
|
6
|
Скамейки
|
|
|
7
|
Контейнерные площадки
|
Пр-т 100 лет Владивостоку 139
|
Бетонное основание, ограждение – металл
|
8
|
Контейнеры
|
|
Мусоропровод. Контейнеры – металл, объём 0,65 м3 для сбора ТБО
|
4.1. Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения
и благоустройства, расположенных в границах земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом
№№ п/п
|
Наименование объекта (элемента)
|
Место расположения
|
Характеристика и функциональное назначение объекта
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1
|
Кусты
|
|
|
2
|
Деревья
|
|
|
3
|
Песок
|
|
|
4
|
Земля
|
|
|
Часть 2. Отчет
5. Отчет о поступившей плате за содержание и текущий ремонт,
использовании средств по статьям (видам платы)
№№ п/п
|
Вид услуг (наименование платы)
|
Начислено платы за содержание и ремонт общего имущества в много-квартирном доме и нежилые помещения
|
Поступило платы, руб.
|
Задолженность собственников и арендаторов помещений (графа 3 минус графа 4)
|
Переплата (графа 4 минус
графа 3)
|
Фактический расход
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1.
|
Содержание жилья
|
471738
|
447090
|
24648
|
|
471738
|
2.
|
Ремонт жилья
|
187568
|
182599
|
4969
|
|
74052
|
3.
|
Итого:
|
659306
|
629689
|
29617
|
|
545790
|
4.
|
Нежилые помещения
|
-
|
-
|
-
|
|
-
|
5.
|
Установка т/счетчика
|
356121
|
298615
|
57506
|
|
356121
|
6.
|
Капитальный ремонт (5% 185-ФЗ)
|
90438
|
66001
|
24437
|
|
90438
|
7.
|
Всего:
|
1105865
|
994305
|
111560
|
|
992349
|
х
|
Данные о поступившей плате и фактическом расходе на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по видам работ (услуг)
|
х
|
Перечень предоставленных услуг, соответствующих статьям платы
|
Остаток (+) или не израс-ходовано, долг перед УК (-)
на начало отчетного периода, руб.
|
Поступило платы, руб.
|
Выполнено работ, руб.
|
Остаток (+), долг перед УК (-) на конец отчетного периода, руб.
|
Примечание
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1.
|
Содержание жилья, всего
|
-14551
|
447090
|
471738
|
-39199
|
|
в том числе:
|
|
|
|
|
|
1.1.
|
Благоустройство и санитарное содержание общего имущества МКД и придомовой территории
|
-73
|
73872
|
80166
|
-6367
|
|
1.2.
|
Санитарное содержание лестничных клеток
|
-307
|
52359
|
54986
|
-2934
|
|
1.3.
|
Санитарное содержание мусоропровода
|
-84
|
23628
|
25694
|
-2150
|
|
1.4.
|
Вывоз и утилизация ТБО
|
-1558
|
62412
|
66034
|
-5180
|
|
1.5.
|
Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового оборудования
|
-2578
|
119002
|
126673
|
-10249
|
|
1.6.
|
в т.ч. промывка СЦО
|
-
|
10320
|
10320
|
-
|
|
1.7.
|
Содержание и техническое обслуживание лифтов
|
-9951
|
72932
|
75300
|
-12319
|
|
1.8.
|
Управление многоквартирным домом
|
-
|
42885
|
42885
|
-
|
|
2.
|
Текущий ремонт*, всего
|
-32144
|
188349
|
74052
|
+82153
|
Сводная таблица текущего ремонта
|
3.
|
Итого содержание, текущий ремонт общего имущества МКД
|
-46695
|
635439
|
545790
|
+42954
|
|
3.1.
|
в том числе расходы на управление многоквартирным домом
|
-
|
59937
|
59937
|
-
|
|
4.
|
Установка т/счетчика
|
-
|
298615
|
356121
|
-57506
|
|
5.
|
Капитальный ремонт (5% 185-ФЗ)
|
-
|
66001
|
90438
|
-24437
|
|
6.
|
Всего по МКД
|
-46695
|
1000055
|
992349
|
-38989
|
|
* смотреть приложенную информацию в форме Сводной таблицы текущего ремонта МКД
6. Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнен в соответствии с Приложением № 1 к Договору управления МКД
Часть 3. Количество выполненных заявок
№№
пп
|
Краткое содержание
|
Количество
|
Затраты на материалы, руб.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1
|
Сантехнические
|
76
|
|
2
|
Электротехнические
|
18
|
|
3
|
Общестроительные
|
12
|
|
4
|
Итого:
|
|
12055
|
Исполнительный директор __________________ ___________Демаков К.И._______
(подпись) (расшифровка подписи)
исполнитель
231-90-01, 231-90-20
Отзывы и предложения по работе ООО «Управляющая компания Советского района-3»
№№
пп
|
Краткое содержание
|
Причина
|
Дополнительная информация
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сводная таблица по статье "Текущий ремонт" по дому № 139 по Пр-ту 100 лет Владивостоку
за период с августа 2010 года по июль 2011 года
№ п/п
|
Наименование статьи
|
Начисление
|
Оплата
|
Задолженность
|
Выполнено работ
|
Результат (остаток
денеж. средств +
перерасход -)
|
|
Нат. показатели
|
Стоимость
|
|
1
|
Текущий ремонт
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Ремонт коммуникаций
|
98 922,84р.
|
96 046,83р.
|
2 876,01р.
|
|
|
96 046,83р.
|
1.2
|
Ремонт лифтов
|
38 901,24р.
|
38 281,68р.
|
619,56р.
|
|
|
38 281,68р.
|
1.3
|
Ремонт мус. проводов
|
13 849,32р.
|
13 193,20р.
|
656,12р.
|
|
|
13 193,20р.
|
1.4
|
Ремонт асфальтобетон. покр.
|
35 894,88р.
|
35 077,62р.
|
817,26р.
|
|
|
35 077,62р.
|
|
Установка МАФ
|
|
|
|
|
57 000,00р.
|
-57 000,00р.
|
1.5
|
Затраты на управление МКД
|
|
|
|
|
17 052,00р.
|
-17 052,00р.
|
|
ИТОГО
|
187 568,28р.
|
182 599,33р.
|
4 968,95р.
|
|
74 052,00р.
|
108 547,33р.
|
|
Уст-ка теплового счетчика – 2010 г.
|
356 121,36р.
|
298 615,00р.
|
57 506,36р.
|
|
356 121,36р.
|
-57 506,36р.
|
|
Ремонт зданий – 5 %
|
90 438,32р.
|
66 000,67р.
|
24 437,65р.
|
|
90 438,32р.
|
-24 437,65р.
|
|
Оплата операторов связи по договору
|
|
5 750,00р.
|
-5 750,00р.
|
|
|
5 750,00р.
|
|
ВСЕГО
|
634 127,96р.
|
552 965,00р.
|
81 162,96р.
|
|
520 611,68р.
|
32 353,32р.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
