Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования




НазваКонкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования
Дата канвертавання02.11.2012
Памер154.02 Kb.
ТыпКонкурс
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА


постановление

от 10 июля 2006 г. n 1495


об утверждении порядка организации и проведения торгов

(конкурсов, аукционов) по продаже находящихся

в муниципальной собственности муниципального образования

город-курорт анапа и (или) в ведении муниципального

образования город-курорт анапа земельных участков или права

на заключение договоров аренды таких земельных участков


(в ред. Постановлений Главы муниципального образования

город-курорт Анапа

от 03.04.2008 N 91, от 30.01.2009 N 15)


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и в целях обеспечения единых требований при оформлении документов, связанных с проведением торгов по продаже находящихся в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, постановляю:

1. Утвердить Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков согласно приложению.

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом А.Н. Рыкова.


Глава муниципального

образования

город-курорт Анапа

А.Н.ПАХОМОВ


Приложение

к Постановлению главы

муниципального образования

город-курорт Анапа

от 10 июля 2006 г. N 1495


ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА И (ИЛИ)

В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


(в ред. Постановлений Главы муниципального образования

город-курорт Анапа

от 03.04.2008 N 91, от 30.01.2009 N 15)


1. Общие положения


1.1. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".

1.2. Порядок обязателен для исполнения всеми гражданами и юридическими лицами при подготовке документов, необходимых для проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков для строительства.

1.3. Порядок не распространяется на случаи продажи земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для целей, не связанных со строительством.

1.4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - Управление).

1.5. В качестве организатора торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Управление либо действующая на основании договора с ним специализированная организация.


2. Порядок подготовки к проведению торгов (конкурса, аукциона)


2.1. Для организации торгов Управление обеспечивает подготовку документации по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов, в соответствии с Перечнем документов, необходимых для проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (прилагается). Документация по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов, вносится на рассмотрение комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия), состав которой утверждается приказом Управления.

Отсутствие отрицательного заключения либо непредоставление по истечении срока, предусмотренного действующим законодательством, органами (организациями), указанными в приложении, заключений по проекту границ земельного участка, формируемому для проведения торгов, признается надлежащим согласованием по данному земельному участку.

2.2. При подготовке документации, в том числе при описании конкурсных условий и предложений, во избежание двоякого толкования изложенных положений должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов Российской Федерации.

2.3. В конкурсной документации в качестве условий конкурса могут быть предусмотрены:

- возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, находящихся на земельном участке;

- строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

- благоустройство территорий общего пользования;

- архитектурно-планировочные решения строительства и обустройства земельного участка;

- развитие инженерной инфраструктуры на смежных участках;

- наличие у участника необходимых возможностей (финансовые средства, оборудование, трудовые ресурсы, профессиональные качества, необходимый опыт и др.);

- иные условия в соответствии с решением Комиссии.

При определении конкурсных условий экспертным межведомственным инвестиционным советом при администрации муниципального образования город-курорт Анапа указанные условия принимаются Комиссией за основу.

2.4. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков принимается Комиссией и оформляется протоколом Комиссии.

2.5. Комиссия формируется из представителей отраслевых и функциональных органов администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Состав Комиссии утверждается приказом Управления. Для участия в заседании Комиссии с правом совещательного голоса могут приглашаться представители отраслевых служб и ведомств, привлекаемых по согласованию, в зависимости от назначения объекта, намечаемого к реализации.

Количество членов Комиссии является нечетным и не может превышать 9 человек. Члены Комиссии участвуют в ее заседаниях с правом замены. Лицо, замещающее члена Комиссии, представляет документ, подтверждающий его полномочия (приказ, доверенность, письмо-направление).

Деятельность Комиссии осуществляется на постоянной основе.

Заседания Комиссии являются правомочными при наличии не менее 2/3 от общего числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии, оформляются соответствующими протоколами и подписываются всеми членами Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Комиссия имеет право:

- привлекать при необходимости независимых экспертов;

- требовать от участников торгов представления необходимой дополнительной информации в соответствии с условиями конкурса;

- участвовать в разработке условий конкурсов и оценивать предложения участников в соответствии с условиями конкурса при проведении торгов в форме конкурса.

2.6. Комиссия проводит свои заседания по следующим вопросам:

2.6.1. О проведении торгов, о виде права, на котором реализовывается земельный участок, форме торгов: конкурс или аукцион (открытый или закрытый по форме подачи предложений о цене земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка). Решение Комиссии оформляется протоколом о проведении торгов.

2.6.2. По определению на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальных цен земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, величины их повышения (шага аукциона) при проведении аукционов, открытых по форме подачи предложений о цене земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, размеров задатков, вносимых претендентами, а также условий конкурса, при проведении торгов в форме конкурса, и существенных условий договоров аренды и купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам торгов. Решение Комиссии оформляется протоколом об определении условий торгов.

2.6.3. По приему и рассмотрению заявок, поступивших на участие в торгах, и признанию претендентов участниками торгов (конкурса, аукциона). Решение Комиссии оформляется протоколом приема заявок, в котором содержатся сведения о заявителях, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

2.6.4. О результатах торгов (конкурса, аукциона) и определении победителя торгов Решение Комиссии оформляется протоколом о результатах торгов.

2.6.5. О признании торгов не состоявшимися в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее двух участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем (не распространяется на случаи проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков для жилищного строительства);

г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка (не распространяется на случаи проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков для жилищного строительства);

д) исключен. - Постановление Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 30.01.2009 N 15.

Решение Комиссии оформляется протоколом о признании торгов несостоявшимися.


3. Порядок приема и рассмотрения заявок и документов

от юридических и физических лиц, имеющих намерение принять

участие в торгах (далее - претендент)


3.1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку установленной формы, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения платы приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы, опубликованные в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

3.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени приема заявки. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени приема заявки.

3.3. Претендент имеет право на отзыв принятой организатором торгов заявки в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

3.4. В случае если аукцион по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 2.6.5 настоящего Положения, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Управление обязано заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

(в ред. Постановления Главы муниципального образования город-курорт Анапа от 30.01.2009 N 15)

3.5. Организатор торгов в случаях, если торги были признаны несостоявшимся, вправе объявить о проведении повторных торгов. При этом могут быть изменены условия торгов.


4. Заключительные положения


4.1. Условия, предъявляемые к претендентам для участия в торгах, порядок проведения торгов и оформления их результатов регламентируются действующим законодательством.

4.2. Средства, поступившие от продажи предмета торгов, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора:

- аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;

- купли-продажи земельных участков и государственной регистрации права собственности покупателя при предоставлении земельного участка в собственность.

4.4. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, а при проведении аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков для жилищного строительства - в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.


Заместитель главы

муниципального образования

город-курорт Анапа, начальник

управления имущественных отношений

А.Н.РЫКОВ


Приложение

к Порядку организации и проведении

торгов (конкурсов, аукционов) по

продаже находящихся в муниципальной

собственности муниципального образования

город-курорт Анапа и (или) в ведении

муниципального образования город-курорт

Анапа земельных участков или права

на заключение договоров аренды таких

земельных участков


ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ,

АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА

И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ

АНАПА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


I. Под индивидуальное жилищное строительство


1. Правовой акт об утверждении проекта границ и размеров земельного участка с установлением его разрешенного использования.

2. Кадастровая карта (план) земельного участка.

3. Документы, содержащие сведения о государственной регистрации прав на земельный участок или об отсутствии зарегистрированных прав (копия свидетельства о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок).

4. Заключение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю.

5. Заключение территориального отдела территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа.

6. Заключение Государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД Анапского района (при необходимости).


II. Под строительство иных объектов


1. Правовой акт об утверждении проекта границ и размеров земельного участка с установлением его разрешенного использования.

2. Кадастровая карта (план) земельного участка.

3. Документы, содержащие сведения о государственной регистрации прав на земельный участок или об отсутствии зарегистрированных прав (копия свидетельства о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

4. Заключения-согласования:

- управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Краснодарскому краю;

- ТО ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа;

- ТО УФАКОН по Краснодарскому краю;

- территориальное агентство по недропользованию (территориальное агентство "Краснодарнедра");

- управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей департамента культуры Краснодарского края.

При предоставлении земельных участков в пределах придорожных полос или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним, а также земельных участков для строительства площадок для стоянки и остановки автомобилей, в зависимости от уровня собственности (подведомственности) дороги, необходимо согласование:

- государственную инспекцию безопасности дорожного движения УВД Анапского района (при необходимости);

- Краснодарского краевого государственного учреждения "Краснодаравтодор";

- управления федеральными автомобильными дорогами по Краснодарскому краю (при необходимости).

При предоставлении земельного участка в границах водоохранной зоны водных объектов необходимо получение заключения Кубанского бассейнового водного управления.

Документы представляются в подлинниках. В случае представления копий документов они должны быть заверены нотариально или органом, выдавшим данные документы.


Заместитель главы

муниципального образования

город-курорт Анапа, начальник

управления имущественных отношений

А.Н.РЫКОВ

Дадаць дакумент у свой блог ці на сайт

Падобныя:

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconПостановлени е
Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Майкоп" на земельных...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconКонкурсная документация «на выбор официального печатного издания для опубликования информации о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров в отношении муниципального имущества,
«на выбор официального печатного издания для опубликования информации о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconАдминистративный регламент
«Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconП/п Наименование участника размещения заказа
Наименование предмета аукциона: право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconКировской области постановление
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление объектов недвижимого имущества,...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconАдминистративный регламент
Наименование муниципальной услуги: Предоставление собственникам зданий, строений, сооружений земельных участков, находящихся в неразграниченной...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconДума муниципального образования алапаевское второго созыва решение №331
О даче согласия на безвозмездную передачу в государственную собственность Свердловской области объектов недвижимого имущества, находящихся...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconСхема размещения нестационарных торговых объектов расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования «Город Всеволожск»
Форма торговли (павильон, киоск, палатка, ярмарка, автофургон, автоцистерна, тележка, лоток, бахчевая сетка и т д.)

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconПостановлени е
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого...

Конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования iconИзвещение о проведении аукциона
Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, актовый зал администрации муниципального образования Славянский район, аукциона, открытого по...

Размесціце кнопку на сваім сайце:
be.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©be.convdocs.org 2012
звярнуцца да адміністрацыі
be.convdocs.org
Галоўная старонка