Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона




НазваХочется от себя прокомментировать некоторые положения закона
Дата канвертавання01.11.2012
Памер34.12 Kb.
ТыпЗакон
Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона.

Когда мы доходим до статьи 3, пункт 7 и читаем, что приоритетным направлением будет считаться развитие животноводства и птицеводства при производстве сельхоз продукции, не надо сразу думать о плохом, если вы вегетарианец (как я, например) или сыроед, и не приемлете направления производства «продукции» предполагающие убийство животных, или их зародышей (в случае с оплодотворёнными яйцами всех видов птиц), то это не значит, что у вас нет возможности попасть в этот «приоритет» при создании своей усадьбы. Вы можете держать животных, которые могут давать молоко, или шерсть или как в случае с ламой альпака вы можете получать и то и другое. На мой взгляд, биотоп (экосистема) без животных это всё равно, что пруд без рыб, это просто большая лужа (в целом для тех, кто знаком с пермакультурой известно, что животные могут приносить пользу экосистеме множеством способов, помимо своих прямых продуктов типа молока и шерсти).

Когда читаешь принятый закон первый раз, проходишь от статьи к статье и доходя почти до конца законно, видишь что везде речь идёт о предоставлении участка в аренду, а не в собственность, это как-то начинает настораживать (об это говориться в статье 6, п 1, статье 7, п. 1, п.п. 1, статье 8, п. 5-7, статье 10, п. 1, тут же п.2, п.п.2, статье 10 п. 4-5). И только дойдя до статьи 10 пункт 6 (последний содержательный пункт закона) ты встречаешь утешительные слова – «По истечении срока аренды земельного участка, выделенного для организации сельской усадьбы, субъект малого предпринимательства может на безвозмездной основе получить в собственность арендованный земельный участок в соответствии с земельным законодательством». Однако тут возникает вопрос, на какой срок заключается договор аренды? В законе есть указание в сего на два срока, первый описывается в статье 8, п. 6, где говориться, что полученный в аренду земельный участок не может быть переуступлен, передан в субаренду или иным образом использован (не по назначению) в течение 10 лет со дня предоставления. И второй срок упоминается в статье 8 п. 7 – «По окончании строительства сельской усадьбы, но не позднее трёх лет с даты заключения договора аренды земельного участка, субъект малого предпринимательства представляет в уполномоченный орган акт ввода в эксплуатацию объектов сельской усадьбы».

Итак, когда же мы сможем получить землю в собственность, через десять лет или через три года? Очевидно, что договор аренды должен быть заключён минимум на десять лет, иначе арендодатель не сможет наложить указанные ограничения по сроку целевого использования. Но также в статье 8, п. 6 даётся ссылка на земельное законодательство. Давайте посмотрим, что о подобной ситуации говорит земельное законодательство: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями). Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Итак, здесь мы видим, что имеем право, приобрести арендуемый земельный участок в собственность через три года после заключения договора аренды, при условии надлежащего использования. И нас с вами совсем не пугаю слова закона о «по рыночной стоимости», т.к. дальше мы видим, что цена может быть установлена законом субъекта РФ (в нашем случае Краснодарского края), а наш закон в статье 10, п. 6 устанавливает возможность получения участка на безвозмездной основе. И доказательством его целевого использования будет акт ввода объектов сельской усадьбы в эксплуатацию, который каждый из нас будет обязан предоставить не позднее чем через три года от даты заключения договора аренды.

Таким образом, не позднее чем через три года вы можете стать полноправным собственником земли, на которой вы создали свою сельскую усадьбу. С чем вас и поздравляю! 

Так, с вопросом собственности разобрались. Затронем ещё несколько пунктов, на этот раз читаемых без опасения  Помимо уже обще известных пунктов о земле, компенсации расходов на строительство жилья и обустройство усадьбы, порадовали пункты 2 и 5 статьи 6. Пункт 2 статьи 6 обязывает органы местного самоуправления оказывать содействие в обеспечении сельских усадеб «соответствующей инфраструктурой и коммуникациями (в том числе строительство дорого)…». На сколько существенным будет подобное содействие пока сложно оценить, но по крайней мере у нас есть возможность заявить о подобном, в случае необходимости. А пункт 5 статьи 6 обязывает их «оказывать содействие в подготовке и разработке бизнес-плана организации сельской усадьбы». И ещё в статье 7 п. 1 под пункт5), создателям усадеб обещается безвозмездная «подготовка, переподготовка и повышение квалификации».

В общем, пора готовиться к подаче документов, более подробно об этом смотрите текст закона, статья 9, п. 3.

ЖЕЛАЮ ВСЕМ УСПЕХОВ В ДЕЛЕ СОТВОРЕНИЯ СВОЕЙ МЕЧТЫ!!!

Дадаць дакумент у свой блог ці на сайт

Падобныя:

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconВишванатан Ананд: Индийская защита. Индийский шахматный гроссмейстер и действующий чемпион мира
Я не могу причислить себя к числу шахматистов-спортсменов. Тем не менее, возьму на себя труд прокомментировать некоторые положения...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconО внесении изменений и дополнений в некоторые законы пмр в связи с принятием Закона пмр о фиксированном сельскохозяйственном налоге
В связи с принятием Закона пмр о внесении изменений и дополнений в некоторые законы пмр в связи с принятием Закона пмр

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconПубликация вызвала неожиданно громкий резонанс и споры. Поэтому мы решили уточнить некоторые положения, чтобы избежать недоразумений

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconПрежде, чем приступить непосредственно к самому прохождению, хочется обговорить некоторые детали. Во-первых, игра довольно сложная сама по себе. Никаких уровней
Все загадки сосредоточены в непосредственной близости друг от друга. Это так, предостережение тем, кто уже успешно заблудился. Всегда...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconРешение об утверждении положения о звании
На основании Федерального закона Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации Городской Совет депутатов...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconКадетский класс пример для нас?
Собранные, с гордо поднятыми головами, серьёзным взглядом, кадеты начинают свой день. А потом в течение дня они показывают нам настоящую...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconИнтернет-ресурсы для учителей истории и обществознания
Материалы, представленные в сети, достаточно разнообразны и при их использовании мы сталкиваемся с рядом проблем, пути решения которых...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconЯблока уже не хочется. Хочется понять: что это?
Вряд ли вам что-то скажет труднопроизносимое словосочетание «дисфункция височнонижнечелюстного сустава (внчс)» — именно так называется...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconО комплектовании 10 класса
В соответствии со ст. 32 «Компетентность и ответственность образовательного учреждения» Закона РФ «Об образовании», п. 26 Типового...

Хочется от себя прокомментировать некоторые положения закона iconКомментарий к главе 26 нк РФ
Нк РФ и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных актов законодательства...

Размесціце кнопку на сваім сайце:
be.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©be.convdocs.org 2012
звярнуцца да адміністрацыі
be.convdocs.org
Галоўная старонка