Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом




НазваКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
старонка1/4
Дата канвертавання15.01.2013
Памер0.58 Mb.
ТыпКонкурс
  1   2   3   4



Утверждена


распоряжением главы города

ЗАТО г. Радужный


от «___»____________ 2009 г.



КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ


Лот №1. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Радужный,

3 квартал, дом №19.


Лот №2. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Радужный,

3 квартал, дом №21.


г. Радужный

2009 год

Содержание


Инструкция участникам конкурса

Информационная карта

Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Порядок проведения осмотра объектов конкурса

График проведения осмотра объектов конкурса

Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Расписка в получении заявки

Анкета участника размещения заказа

Опись документов

Запрос на разъяснение конкурсной документации

Форма доверенности на представителя претендента на участие в конкурсе

Формы протоколов вскрытия конвертов с заявками и рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Проект договора управления многоквартирным домом


ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Законодательное регулирование.

1.1. Настоящая конкурсная документация по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также иным законодательством, регулирующим проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, включая нормативные правовые акты ЗАТО г. Радужный.

2. Организатор конкурса.

2.1. Администрация ЗАТО г. Радужный - организатор конкурса, уполномоченный проводить конкурс, предмет и условия которого указаны в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации.

3. Единая постоянно действующей комиссия по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

3.1. Состав единой постоянно действующей комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее – конкурсная комиссия) утвержден распоряжением главы города от 18 июня 2007 г. № 469  «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

4. Информационное обеспечение конкурса.

4.1. Официальным печатным изданием для опубликования информации о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является информационный бюллетень администрации ЗАТО г. Радужный «Радуга-информ».

4.2. Официальным сайтом Владимирской области в сети «Интернет» для размещения информации о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации является адрес www.avo.ru.

4.3. Извещение о проведении открытого конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

5. Источник финансирования: платежи собственников жилых помещений многоквартирного дома за работы и услуги по управлению данным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.метра общей площади жилого помещения.

6. Цена договора указана в Информационной карте конкурса. Данная цена не может быть превышена при заключении договора по итогам конкурса.

6.1. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом (Приложение № 13). Цена договора, предложенная участниками конкурса, остается фиксированной на протяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора.

7. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом определяются в проекте договора управления многоквартирным домом (Приложение № 13) и указаны в Информационной карте конкурса.

8. Порядок проведения осмотров объекта конкурса.

8.1. Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация в соответствии с датой и временем, указанным в извещении о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

8.2. Порядок и график проведения осмотров указаны в приложениях № 4 и 5 к настоящей конкурсной документации. Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

9. Требования к претендентам.

9.1. В настоящем конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.

9.2. Претендент на заключение договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в данном доме должен соответствовать следующим требованиям:

- соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в том числе требованиям, установленным в Информационной карте конкурса;

- в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;

 деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

 отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрение заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в информационной карте.

10. Затраты на участие в конкурсе.

10.1. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений.

10.2. Организатор конкурса, единая постоянно действующей комиссия по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом не отвечают и не имеют обязательств по этим расходам не зависимо от характера проведения и результатов конкурса.

10.3. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах.

11. Отстранение от участия в конкурсе.

11.1. Единая постоянно действующей комиссия по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом обязана отстранить участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения в следующих случаях:

- в случае непредоставления предусмотренных настоящей конкурсной документацией документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

 несоответствие претендента требованиям, установленным п. 9.2. настоящей конкурсной документации;

 в случае несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

12. Отказ от проведения конкурса.

12.1. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом.

Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

12.2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса публикуется в официальном печатном издании в течение пяти рабочих дней и размещается на официальном сайте в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.

12.3. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме.

12.4. Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

13. Преимущества на участие в конкурсе не предоставляются.


КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

14. Порядок предоставления конкурсной документации.

14.1. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.

14.2. Запрос на получение конкурсной документации должен быть направлен в адрес единой постоянно действующей комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, и содержать следующие сведения:

– наименование организации-заявителя либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя;

– наименование предмета конкурса, дата его проведения;

– юридический, почтовый адрес;

– код города, номер телефона и факса;

– адрес электронной почты;

– фамилия, имя, отчество и должность контактного лица, его телефон.

14.3. Конкурсная документация доступна для ознакомления на официальном сайте.

15. Разъяснение положений конкурсной документации.

15.1. При проведении конкурса какие - либо переговоры организатора конкурса или конкурсной комиссии по отбору управляющей организации c претендентами и участниками конкурса не допускаются.

15.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации (Приложение № 10) не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме.

15.3. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

16. Внесение изменений в конкурсную документацию.

16.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Изменение предмета конкурса не допускается.

16.2. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте в порядке, установленном для размещения извещения о проведении открытого конкурса, и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

16.3. Претенденты на участие в конкурсе, использующие конкурсную документацию с сайта, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в конкурсную документацию.

Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в конкурсную документацию, размещенными надлежащим образом.


ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.

17. Форма заявки на участие в конкурсе.

17.1. Заинтересованное лицо для участия в конкурсе подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме (Приложение № 6) в запечатанном конверте, в соответствии с требованиями, изложенными в настоящей конкурсной документации.

17.2. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

17.3. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет заинтересованное лицо в соответствии с настоящей конкурсной документацией должна:

– быть подготовлена по форме, приложенной к настоящей конкурсной документации (Приложение № 6);

– содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте конкурса.

18. Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе.

18.1. При описании условий и предложений претендента на участие в открытом конкурсе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

18.2. Сведения, которые содержатся в заявках претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

18.3. Все документы, представленные заинтересованными лицами, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны индивидуальными предпринимателями собственноручно. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица претендента на участие в открытом конкурсе – юридического лица и собственноручно заверены претендентом – индивидуальным предпринимателем. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации или в Информационной карте конкурса.

18.4. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для индивидуальных предпринимателей).

18.5. Все документы, представляемые заинтересованными лицами в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.

18.6. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются претендентам.

  1   2   3   4

Дадаць дакумент у свой блог ці на сайт

Падобныя:

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconКрасносулинского городского поселения постановление
Об утверждении конкурсной документации на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconИзвещение о проведении конкурса
Вас, принять участие в открытом конкурсе регистрационный №144/3 по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconИзвещение о проведении конкурса
Вас, принять участие в открытом конкурсе регистрационный №131/3 по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconО признании конкурса по отбору
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconПротокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconПостановление от 6 февраля 2006 г. N 75 о порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconПротокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в городе Сурске Городищенского района Пензенской области
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconО проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г. Каргата
Администрация г. Каргата (632402, Новосибирская область, г. Каргат, ул. Транспортная, д. 14, e-mail: ) в соответствии с требованиями...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconПротокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Городок, д. 3, 11, 12, 15; ул. Горка 2-й район, д. 9; ул. 4-я Горьковская, д. 7, 8, 9; ул. Мехгорка, д. 4; ул. Набережная, д. 11,...

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом iconПротокол №2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами – по Лотам №№1-19
Организатор конкурса: Администрация мо «Камбарское», по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Советская, 18. Тел. 3-06-08,...

Размесціце кнопку на сваім сайце:
be.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©be.convdocs.org 2012
звярнуцца да адміністрацыі
be.convdocs.org
Галоўная старонка