Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г




НазваУфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г
Дата канвертавання01.02.2013
Памер142.67 Kb.
ТыпДокументы
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


г. Уфа Республика Башкортостан 26.03.2012 г.


Проект: Многоэтажный жилой дом (литер 4) секции «И», «К», «Л», «М», «Н» по ул. Владивостокской в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.


  1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.


1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы: Общество с ограниченной ответственностью Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «КПД». Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 157/1. Режим работы: с 9:00 до 18:00 час.


2. Сведения о государственной регистрации: Общество с ограниченной ответственностью Строительное предприятие «Инициатива» Открытого Акционерного Общества «Крупнопанельное домостроение» зарегистрировано Администрацией Октябрьского района города Уфы РБ 19.02.1998 г. №274.


3. Сведения об учредителях :

ООО «Строительное предприятие «Инициативаплюс» – Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 157/1- 100% уставного капитала.


4. Сведения о проектах строительства за последние три года:

  • Многоэтажный жилой дом № 32/1 секция Б по ул. 8 Марта в Советском районе ГО г. Уфа РБ (54 кв.). Срок ввода ж/д по проекту - III квартал 2011 г., фактический срок ввода (жилая часть) — 31.10.2011 г.

  • Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями по ул. Рихарда Зорге д. 33/1 в мкр. «Солнечный» в Октябрьском районе ГО г. Уфа. (38 кв.) Срок ввода ж/д по проекту - I квартал 2011 г., фактический срок ввода (жилая часть) — 31.01.2011 г., фактический срок ввода (нежилая часть) — 27.09.2011 г.

  • Многоэтажный многосекционный жилой дом № 12 секции А, Б, В по ул. Владивостокская в Советском районе ГО г. Уфа РБ (96 кв.). Срок ввода ж/д по проекту - II квартал 2010 г., фактический срок ввода (жилая часть) — 30.06.2010 г., фактический срок ввода (нежилая часть) — 23.08.2011 г.

Многоэтажный многосекционный жилой дом № 12 секции Г, Д по ул. Владивостокская в Советском районе ГО г. Уфа РБ (88 кв.). Срок ввода ж/д по проекту - I квартал 2012 г.


5. Виды лицензионной деятельности:

Строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом, лицензия № ГС-4-02-02-27-0-0276045224-010949-2, выдана ООО СП «Инициатива» ОАО «КПД» на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 08.09.2008 года № 162. В состав этого вида деятельности входят:

1.Общестроительный работы:

- расчистка территорий и подготовка их к застройке;

- разборка и демонтаж зданий и сооружений;

- строительство временных дорог, инженерных сетей и сооружений;

- укладка рельсовых путей.

- устройство проездов, пешеходных дорожек и площадок;

- устройство открытых спортивных сооружений;

- озеленение территорий.

2. Выполнение функций заказчика-застройщика:

- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, техническиеусловия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);

- подготовка задания на проектирование;

- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);

- оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

- обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);

- организация управления строительства;

- технический надзор.


ООО СП «Инициатива» ОАО КПД имеет сертификат соответствия деятельности требованиям ГОСТ Р ИСО9001-2001, учетный номер №03304.


6. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:


Финансовый результат на февраль 2012 г. – прибыль 700 тыс.руб., размер кредиторской задолженности – 36 000 тыс.руб.


II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.


1. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:


1.1. Цель проекта строительства:

Создание многоквартирного, многосекционного, многоэтажного кирпичного жилого дома № 4 со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями по ул. Владивостокская в Советском районе городского округа город Уфа, для обеспечения граждан отдельными квартирами. Подтверждено градостроительным планом земельном № RU03308000-08-430/ю от 23.09.2008 г. Задание на проектирование утверждено ГлавУАиГ № 3321 ДО от 11.07.2006 г.


1.2. Этапы строительства:

Подготовительные работы – IV квартал 2011 г.

Начало строительно-монтажных работ – I квартал 2012 г.

Окончание строительства: сек ция Н - I квартал 2013 года;

секции Л, М - I I квартал 2013 года.

секции И, К - квартале 2013 года.

1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение ГУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан № 02-1-4-0755-08.


2. Информация о разрешении на строительство: № RU 03308000-417-Ж от 20.10.2011 г., срок действия данного разрешения до 06.09.2012 г.


3. Права Застройщика на земельный участок:


3.1. Договор аренды земельного участка № К177-07 от 25.09.2007г. , заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Общество с ограниченной ответственностью Строительное предприятие «Инициатива» Открытого Акционерного Общества «Крупнопанельное домостроение»; Дополнительное соглашение о внесении изменений № 1 в Договор № К177-07 от 25.09.2007 г. аренды земельного участка от 12.08.2008 г.; земельный участок передан по акту приема-передачи от 25.09.2007 г. Срок аренды – 5 лет (с 06.09.2007 г. до 06.09.2012 г.)


3.2. Приказ министерства земельных и имущественных отношений № 1619 от 06.09.2007 г. № 1017 «О предоставлении земельного участка ООО СП «Инициатива» в аренду».

Приказ министерства земельных и имущественных отношений № 1213 от 23.11.2007 г. «О внесении изменений».


3.3. Границы земельного участка определены Актом об отводе границ участка от 27.02.2007 г., выданным МУП «Уфаземкадастр» с кадастровым № 02:55:01 06 11:0007.

Площадь земельного участка составляет 105055,4 кв.м.

Категория – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка – городской округ город Уфа Республики Башкортостан.


3.4. Элементы благоустройства:

Рабочим проектом жилого дома предусмотрена возможность осуществить основные въезды с улицы Владивостокской, к жилому дому и к встроенным помещениям. Запроектированы проезды шириной 5,5 м, выполненные в твердом покрытии.

Вдоль улицы Владивостокской по местному проезду расположены автостоянки. Дворовое пространство связано между собой сетью тротуаров для передвижения пешеходов, сквозным проездом. В дворе имеются площадки для игр детей, занятия спортом и отдыха взрослого населения, хозяйственные и бельевые, а также площадка для размещения мусоросборников.

Хозяйственные и бельевые площадки имеют твердое покрытие, площадки для игр детей, занятия спортом и отдыха взрослого населения имеют газонное покрытие и разделены между собой газонами с возможной посадкой деревьев и кустарников.

Площадь освоения участка – 9797,36 м2

Площадь застройки составляет – 3348,36 м2

Площадь озеленения – 2401,73 м2

Площадь дорожных покрытий – 5625,00 м2


  1. Месторасположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание:


Площадка под строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, кладовыми находится в квартале, ог раниченного улицами Владивостокской, 8 Марта, Джалиля Киекбаева, Революционной в Советском районе городского округа города Уфа. Рельеф местности ровный с общим уклоном с северо-запада на юго-восток.

Архитектурно-планировочное решение позволяет обеспечить пластику фасада и одновременно разнообразный набор квартир (1-, 2-, 3-комнатные). Каждая квартира имеет лоджию.

Здание бескаркасное, кирпичное с подвалом, состоящее из 5-ти секций (4И, 4К, 4Л, 4М, 4Н).

Класс ответственности – II.

Степень огнестойкости – II.

Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности С1.

Проект разработан для строительства в 1В климатическом подрайоне с расчетной зимней температурой -35 град (температура наиболее холодной пятидневки).

Нормативное значение снеговой нагрузки – 224 кг/м2.

Нормативное давление ветра – 30 кг/м2.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита.

Подвал – наружные и внутренние стены из ФБС, по ГОСТ 13579-78. Наружные стены трехслойные:

1 слой – кирпич глиняный, толщиной – 380, 510 мм

2 слой – утеплитель из минераловатных плит фирмы «Роквул»

3 слой – облицовка из бетонных блоков «Бессер» 2 этажа, выше штукатурка по сетке.

Внутренние стены – кирпич глиняный толщиной 380,510 мм.

Перегородки – кирпичные, из газобетонных блоков.

Перекрытие и покрытие из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами по серии 336..95, серии 1.141.

Перемычки и прогоны – сборные железобетонные.

Лестницы – из сборных железобетонных элементов.

Чердак вентилируемый, неотапливаемый.

Кровля – плоская, рулонная.


5. Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей (квартир и других объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; описание их технических характеристик:


5.1. Количество квартир в каждой секции и их площадь:

Секция И – 48 квартир, в том числе:

1-комнатных – 12 шт. (40,06 кв.м.)

2-комнатных – 24 шт. (54,56 м2, 56,34 м2, 62,32 м2)

3-комнатных – 12 шт. (74,20м2, 75,92 м2)

Секция К – 52 квартир, в том числе:

1-комнатных – 13 шт. (40,06 кв.м.)

2-комнатных – 26 шт. (54,56 м2, 56,34 м2, 62,32 м2)

3-комнатных – 13 шт. (74,20м2, 75,92 м2)

Секция Л – 32 квартир, в том числе:

1-комнатных – 8 шт. (38,52 кв.м.)

2-комнатных – 16 шт. (57,03 м2, 58,76 м2, 63,02 м2)

3-комнатных – 8 шт. (75,96 м2, 77,69 м2)

Секция М – 32 квартир, в том числе:

1-комнатных – 8 шт. (38,52 кв.м.)

2-комнатных – 16 шт. (57,03 м2, 58,76 м2, 63,02 м2)

3-комнатных – 8 шт. (75,96 м2, 77,69 м2)

Секция Н – 32 квартир, в том числе:

1-комнатных – 8 шт. (38,52 кв.м.)

2-комнатных – 16 шт. (57,03 м2, 58,76 м2, 63,02 м2)

3-комнатных – 8 шт. (75,96 м2, 77,69 м2).


5.2. Общая площадь квартир – 11479,6 кв.м.

Секция И – 2805,18 кв.м.

Секция К – 2993,80 кв.м.

Секция Л – 1893,54 кв.м.

Секция М – 1893,54 кв.м.

Секция Н – 1893,54 кв.м.


5.3. Площадь здания – 13533,15 кв.м.

Секция И – 3439,27 кв.м.

Секция К – 3714,71 кв.м.

Секция Л – 2126,39 кв.м.

Секция М – 2126,39 кв.м.

Секция Н – 2126,39 кв.м.


5.4. Общая площадь нежилых помещений – 1583,00 кв.м.

Секция И — 217,1 кв.м.

Секция К — 183,1 кв.м.

Секция Л — 469,1 кв.м.

Секция М — 443,37 кв.м.

Секция Н — 270,34 кв.м.


5.5. Строительный объем здания (выше отм. 00,000) – 58643,02 куб.м.

Секция И — 14980,29 куб.м.

Секция К — 16102,42 куб.м.

Секция Л — 9186,77 куб.м.

Секция М — 9186,77 куб.м.

Секция Н — 9186,77 куб.м.


5.6. Строительный объем здания (ниже отм. 00,000) – 1601,88 куб.м.

Секция И — 671,54 куб.м.

Секция К — 592,99 куб.м.

Секция Л — 112,45 куб.м.

Секция М — 112,45 куб.м.

Секция Н — 112,45 куб.м.


  1. Нежилые помещения в многоквартирном доме.


В секции «И» расположен Офис общей площадью 217,1 кв.м.


В секции «К» расположено ЖЭУ общей площадью 183,1 кв.м.


В секции «Л» расположены Отделение связи общей площадью 201,2 кв.м. и Парикмахерская общей площадью 267,9 кв.м.


В секции «М» расположены Промтоварный магазин № 1 общей площадью 173,73 кв.м. и Промтоварный магазин № 2 общей площадью 269,64 кв.м.


В секции «Н» расположен Промтоварный магазин № 3 общей площадью 270,34 кв.м.


7.Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:


Собственникам помещений после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями «квартир» и «нежилых помещений» и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, чердак, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование (технические подвалы), а также крыша, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, будут определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.


  1. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося много- квартирного дома: Секция Н - I квартал 2013 года;

Секции Л, М - I I квартал 2013 года;

Секции И, К - квартале 2013 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

- Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- Уфимский городской филиал ГУП Центра учета, Инвентаризации РБ;

- Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан;

- Главархитектура Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан;

- Управление капитального строительства г. Уфы.


  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:


По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.


  1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:




  • ООО «УфаЖилСтрой»

ООО «СтройМонтажСервис»


  1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:


по сводном у сметному расчету в ценах 2012 года – 563 333,35 тыс.руб.


  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:


В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.


13. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

кроме договоров участия в долевом строительстве, иных договоров и сделок для привлечения денежных средств для строительства многоквартирного дома не имеется.


Зам. генерального директора по финансово-

экономическим и коммерческим вопросам

ООО СП «Инициатива» ОАО «КПД» ______________________ Т.А. ВЫЛУБКОВА






Дадаць дакумент у свой блог ці на сайт

Падобныя:

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconРешение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 октября 2012 года №10/5
Руководствуясь статьей 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», статьей...

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconК постановлению Администрации городского округа город Уфа
Уфа Республики Башкортостан Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России 2012»

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconСовет городского округа г. Уфа республики башкортостан
Российской Федерации от 10 июля 1992 года n 3266-1 "Об образовании", статьями 3, 18 Закона Республики Башкортостан от 29 октября...

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconСписок аффилированных лиц
Место нахождения эмитента: 450076, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гафури, 27/2

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconПостановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14 января 2011 г. N 24 "Об обеспечении питанием учащихся муниципальных общеобразовательных учреждений городского округа город Уфа Республики Башкортостан в 2011 году"
Уфа Республики Башкортостан на 2009-2011 гг., в целях совершенствования организации питания учащихся муниципальных общеобразовательных...

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconОтчет открытое акционерное общество «Ново-Уфимский нефтеперерабатывающий завод»
Место нахождения эмитента: 450037, Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г icon«Акционерная нефтяная Компания «Башнефть» Код эмитента: 0
Место нахождения эмитента: 450045, Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Уфа – 45

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconЕжеквартальный отчет открытое акционерное общество "Уфаоргсинтез" Код эмитента
Место нахождения эмитента: 450037, Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconСекция: «Русский язык в полиэтнической среде»
Руководители: Ибрагимова В. Л., д ф н., проф. Башгосуниверситет (Уфа, республика Башкортостан);Парубченко Л. Б., д ф н., проф. Алтгу...

Уфа Республика Башкортостан 26. 03. 2012 г iconРешение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 октября 2012 года №10/18

Размесціце кнопку на сваім сайце:
be.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©be.convdocs.org 2012
звярнуцца да адміністрацыі
be.convdocs.org
Галоўная старонка