Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере




НазваАссоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере
Дата канвертавання20.01.2013
Памер279.63 Kb.
ТыпДокументы

«Утверждаю»

Директор Саморегулируемой организации НО «Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере»

__________________ Квашнин И.В.

АКТ №2

выездной проверки контрольного комитета СРО «Ассоциация обслуживающих и управляющих организаций в жилищной сфере» (далее Ассоциация) ООО УО «Техрембытсервис» от 17 февраля 2010 года.


Комиссия контрольного комитета в составе Давтян Р.А, Квашнина И.В, Федюшкина Е.А. в соответствии с решением Совета Ассоциации от 16 февраля 2010 года и ст.41 «Положения о контрольном комитете» проводили 17 февраля 2010 года плановую проверку члена Ассоциации ООО УО «Техрембытсервис» на предмет выполнения последним правил Ассоциации.

Проверка и установление обстоятельств проводились в административном помещении ООО УО «Техрембытсервис» по адресу: г. Рязань, ул. Вокзальная, дом 99. В ходе проверки было установлено, что в помещении ООО «Техрембытсервис», директор ООО «Техрембытсервис» отсутствовал. Заместитель директора _______________________________ и

лицо, представившееся, как учредитель ООО «Техрембытсервис» по
фамилии Трифонов Д.В. пояснили: с 01 марта 2010 года ООО «Техрембытсервис» приступает к техническому обслуживанию и текущему ремонту дома 156 по ул. Гагарина.

В обосновании этого, указанные лица представили протокол общего собрания жильцов этого дома и единственный договор управления с собственником жилья по выбору новой Управляющей организации в лице ООО «Техрембытсервис»

Протокол общего собрания комиссии был представлен, но для более глубокого изучения копии не были даны. Членам комиссии не удалось сделать вывод о предмете общего собрания его лигитимности и правомочности. При поверхностном изучении, протокол, якобы, отражал волю жильцов на выбор новой управляющей организации в лице ООО «Техрембытсервис».

Что является договором с единственным жильцом, то лица, представлявшие интересы ООО «Техрембытсервис» не смогли чётко прояснить, является ли этот договор, как договор, заключенный с полномочными представителями дома либо это просто договор с одним.из собственников многоквартирного дома.

Местом хранения документации в протоколе обозначено Управляющая Организация ООО «Техрембытсервис».

На вопрос членов комиссии, почему при условии пусть даже с допуском того, что жильцами дома 156 по ул. Гагарина в г. Рязани Управляющей организацией избрано ООО «Техрембытсервис», эта Управляющая организация приступила к выполнению, ремонтных работ на этом доме, в частности замена оконных рам, установка новых почтовых ящиков 13 февраля 2010 года представители ООО «Техрембытсервис» пояснить ничего не смогли.

На просьбу членов комиссии представить для обозрения, заключенные с ресурсоснабжающими организациями и КВЦ договоров в рамках заключенного договора с жильцами дома 156 по ул. Гагарина на: обслуживание этого дома, представители ООО «Техрембытсервис» ничего не представили.


______________________ Давтян Р.A.


____________________Федюшкин Е.А.
На вопрос членов комиссии в адрес ООО «Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района г. Рязани», поступало ли от собственников дома 156 по ул. Гагарина уведомление о расторжении договора на управление, ООО «Городская управляющая жилищная компания» информировала, что этого уведомления не поступа

л

«Утверждаю»

Директор Саморегулируемой организации

НО «Ассоциации обслуживаемых и
Управляющих организаций в жилищной сфере»

____________________________Квашнин И.В.

АКТ № 4

Выездной проверки контрольного комитета СРО «Ассоциация обслуживающих и управляющих организаций в жилищной сфере (далее Ассоциация) ООО «Управляющая жилищная компания Железнодорожного района города Рязани»

24 февраля 2010г.

Комиссия контрольного комитета в составе Давтян Р.А.,Квашнина И.В, Федюшкина Е.А. в соответствии с решением Совета Ассоциации от . 16 февраля 2010 года и ст. 41 «Положения о контрольном комитете» проводили 24 февраля 2010 года плановую проверку члена Ассоциации ООО «Управляющая жилищная компания Железнодорожного района города Рязани» на предмет выполнения последним правил Ассоциации.

Проверка и установление обстоятельств проводились в
административном помещении ООО «Управляющая Жилищная компания
Железнодорожного району город Рязани».

Комиссия проверила документацию по исполнения жилищного
кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 156 по ул.
Гагарина.

Имеется следующая документация:

1. Договор управления многоквартирным домом ,№ 32 от 07.03.2009г. по

1 июня 2010г.

2. Протокол общего собрания собственников помещений № 1 от

07.03.2009г.

3. Схема распределения долей от 07.03.2009г.

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договора с ресурсоснабжающими организациями.

6. Договор с КВЦ

7. Расчет расходов на многоквартирный дом.

8. Отчет о фактических расходов за 7 месяцев.

9. Решение собственников по выбору Управляющей компании.
10. Журнал приема и исполнение заявок.

Дополнительно произведено обследование дома по техническому обслуживанию дома 156 по ул. Гагарина.


Давтян Р.А.

Федюшкин Е.А.
Обследование дома показало, что обслуживание многоквартирного жилого дома желает быть лучше.


УТВЕРЖДАЮ

Директор НО СРО

«Ассоциация компаний, управляющих

недвижимостью»

И.В.Квашнин


АКТ № 5

Проверки контрольным комитетом НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» ОАО РМПМК № 3.


18 июня 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации РМПМК № 3 согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А, Квашнина И.В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д.

Проверка проводилась в административном здании по м-ну Дашково-Песочня, строение 3, которое является их собственностью, также в их собственности находится склад, мастерские, гараж, следующая техника: ММз-555-2 ед., ЗИЛ - 130В- 1 ед., п/прицеп ГАЗ 3307 - 1 ед., ГАЗ 27-52-14 Соболь - 1 ед., трактор МТЗ-82, экскаватор ЭО 2641 -1 ЕД.

Организация существует с ноября 1998 года на конкурсной основе обслуживает жилой фонд 1-го и 2-го м-на Дашково-Песочня.

С 2009 года является Управляющей организацией для 57-ми многоквартирных домов общей площадью 343,2 т.м2, и на техническом обслуживании находится 22 многоквартирных дома общей площадью 132,6 т.м2

Среднегодовая численность обслуживающего персонала - 90 чел. По предъявленным документам по балансу за 2009 год видно, что на конец года дебиторская задолженность составляет - 7800000 руб., а кредиторская 5430000, прибыль 4470000 руб.

Имеется:

а )план мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2010-2011гг.;

б) отчет по выполнению мероприятий;

в) отчет по выполнению работ по планово-предупредительному ремонту за 2009 год;

г) отчет о выполненных работах по жилому фонду РМПМК № 3 за 2009 год;

д) отчет о выполнении работ по благоустройству и санитарной очистке домовладений за
2009 год;

е) отчет по выполненным работам по благоустройству и домовладениям за 2009 год.

Управляющая организация РМПМК № 3 заключила договора с ресурсоснабщающими организациями:

  1. Договор энергоснабжения № 1639 от 01.04.2007г.

  2. Договор со Спецавтобазой №2427 от 01.01.2008г.

  3. Договор на размещение отходов № 363/10 от 01.01.2010г.

  4. Договора на оказание услуг по аварийному обслуживанию № 22 от
    28.02.2007г.

  5. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 03762/2 от 01.01.2009г.

  6. Договор на проведение дезинфекционных работ № 620 от 01.01.2009г.

  7. Договор на проведение технического освидетельствования,
    электротехнических измерений и измерений полного сопротивления петли

«фаза-нуль» на лифтах № 71 от 13.01.2009г.

8. Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и ЛДСС № 203/1 от

27.11.2008г.

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 14 Шереметьевский проезд, имеется следующую документация:

  1. Уведомление собственников проведения общего собрания под роспись
    (заочного).

  2. Протокол общего собрания собственников помещений № 2 от 08.12.2008г.

  3. Схема распределения долей.

  4. Решение собственников по выбору Управляющей организации ОАО «Рязанская МПМК № 3»

  5. Доверенность собственников на уполномоченное лицо от 03.12.2008г.

  6. Договор управления многоквартирным домом 1/14 от 08.12.2008г.

  7. Договора с каждым собственником многоквартирного дома.

В ОАО «Рязанская МПМК № 3» ведется по адресный учет перед собственниками каждого многоквартирного дома.

Выводы комиссии:

Работу ОАО «Рязанская МПМК № 3» по управлению многоквартирными домами и обслуживания, а также в части ведения документации признать на «хорошо».


Подписи: Р.А.Давтян

Е.А.Федюшкин

Т.Д.Изранцева

УТВЕРЖДАЮ

Директор НО СРО

«Ассоциация компаний, управляющих
недвижимостью»

И.В.Квашнин

АКТ № 8

Проверки контрольного комитета НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» ООО Управляющей организации «Класс-Р.


24 сентября 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации ООО Управляющая организация «Класс-Р» согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А, Квашнина И. В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д. Проверка проводилась в административном здании по адресу: г. Рязань, ул.

Заводской проезд, дом 6-А, которое арендуется в УМИ, также в их собственности находится производственная база, расположенная по адресу: г. Рязань, ул. Гоголя, дом 2. Организация существует с 24 декабря 2009 года, обслуживает 42 общежития.

С 2009 года является Управляющей организацией для 42 общежитий общей площадью 152032,67 т.м2, и на техническом обслуживании находится 42 общей площадью 152032,67 т.м2

Среднегодовая численность обслуживающего персонала - 88 чел.

По предъявленным документам баланса нет. Предприятие находится на упрощенной системе налогообложения, убыток за 2009г. составляет 6163,7 руб.

Имеется:

а) план мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2010-201 1гг.;

б) отчет по выполнению мероприятий;

в) отчет по выполнению работ по планово-предупредительному ремонту за 2009 год;

г) отчет о выполненных работах по жилому фонду ООО Управляющая «Класс-Р» за
2009 год;

д) отчет о выполнении работ по благоустройству и санитарной очистке домовладений за
2009 год;

е) отчет по выполненным работам по благоустройству и домовладениям за 2009 год.

ООО Управляющая организация «Класс-Р заключила договора с ресурсоснабщающими организациями:

  1. Договор энергоснабжения № 6588 от 01.03.2009г.

  2. Договор со Спецавтобазой № 4825 от 24.03.2009г.

3 . Договор на размещение отходов № 3 820- 1 - 1 0 от 01.01.2010г.

  1. Договора на оказание услуг по аварийному обслуживанию №23 от
    01.03.2009г.

  2. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 7492/09Т от 3 1 .08.2009г.

  3. Договор на проведение дезинфекционных работ № 233 от 01.09.2009г.

  4. Договор на проведение технического освидетельствования, электротехнических измерений и измерений полного сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах № 99 от 20.01.2009г.

  5. Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и ЛДСС № 208/1 от
    27.03.2009г.

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 12 по ул. Птицеводов, имеется следующая документация:

  1. Уведомление собственников проведения общего собрания под роспись.

  2. Протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 06.12.2008г.

  3. Схема распределения долей 06.12.2008г.

  4. Решение собственников по выбору Управляющей организации ООО
    Управляющая организация «Класс-Р» от 6.12.2008г.

  5. Доверенность собственников на уполномоченное лицо.

  6. Договор управления многоквартирным домом № 20/1-17 от 29.01.2009г.

  7. Договора с каждым собственником многоквартирного дома.

В ООО Управляющая организация «Класс-Р» ведется по адресный учет перед собственниками каждого многоквартирного дома.

Выводы комиссии:

Работу ООО Управляющая организация «Класс-Р по управлению и обслуживанию 42 общежитий, а также в части ведения документации признать на «хорошо».


Подписи: Р.А.Давтян

Е.А.Федюшкин

Т.Д.Изранцева



УТВЕРЖДАЮ

Директор НО СРО

«Ассоциация компаний,

управляющих недвижимостью»

И.В.Квашнин

АКТ № 9

Проверки контрольного комитета НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» ООО Управляющей организации «Скопы»

14 сентября 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации ООО Управляющая организация «Скопы» согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А, Квашнина И.В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д. Проверка проводилась в административном здании по адресу: г. Рязань

ул.Октябрьский городок, дом 22, которое арендуется в УМИ, также в их собственности находится производственная база, расположенная по адресу: г. Рязань, ул. Керамзавод, дом 28А - собственность физического лица.

Организация существует с 10 декабря 2008 года, обслуживает 106 жилых домов.

С 2008 года является Управляющей организацией для 106 многоквартирных домов общей площадью 263186,8 т.м2, и на техническом обслуживании находится 106 многоквартирных дома общей площадью 263186,8 т.м2

Среднегодовая численность обслуживающего персонала - 92 чел.

По предъявленным документам баланса нет. Предприятие находится на упрощенной системе налогообложения, прибыль за 2009г. составляет 237.05 руб.

Имеется:

а) план мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2010-2011гг.;

б) отчет по выполнению мероприятий;

в) отчет по выполнению работ по планово-предупредительному ремонту за 2009 год;

г) отчет о выполненных работах по жилому фонду ООО Управляющая «Скопы» за 2009
год;

д) отчет о выполнении работ по благоустройству и санитарной очистке домовладений за
2009 год;

е) отчет по выполненным работам по благоустройству и домовладениям за 2009 год.

ООО Управляющая организация «Скопы» заключила договора с ресурсоснабжающими организациями:

  1. Договор энергоснабжения № 6590 от 01.03.2009г.

  2. Договор со Спецавтобазой №4724 от 01.01.2009г.

  3. Договор на размещение отходов № 1897-1 от 01.01.2009г.

  4. Договора на оказание услуг по аварийному обслуживанию № 20 от 31.12.2009г.

  5. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 13275/2 от 01.01.2009г.

  6. Договор на проведение дезинфекционных работ № 1298 от 01.01.2009г.

  7. Договор на проведение технического освидетельствования,
    электротехнических измерений и измерений полного сопротивления петли
    «фаза-нуль» на лифтах № 126 от 20.01.2009г.

  8. Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и ЛДСС № 518/1 от
    31.12.2009г.

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 8 по ул. Октябрьский городок, имеется следующая документация:

  1. Уведомление собственников проведения общего собрания под роспись (заочного)

  2. Протокол общего собрания собственников помещений № 21 от 02.12.2009г.

  3. Схема распределения долей.

  4. Решение собственников по выбору Управляющей организации ООО Управляющая организация «Скопы»

  5. Доверенность собственников на уполномоченное лицо от 13.03.2009г.

  6. Договор управления многоквартирным домом № 30 от 23.03.2009г.

  7. Договора с каждым собственником многоквартирного дома.

В ООО Управляющая организация «Скопы» ведется по адресный учет перед собственниками каждого многоквартирного дома.

Выводы комиссии:

Работу ООО Управляющая организация «Скопы» по управлению многоквартирными домами и обслуживанию, а также в части ведения документации признать на «хорошо».



Подписи: Р.А.Давтян

Е.А.Федюшкин

Т.Д.Изранцева





УТВЕРЖДАЮ

Директор НО СРО

«Ассоциация компаний, управляющих

недвижимостью»

И.В.Квашнин


АКТ № 11

Проверки контрольного комитета НО СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» ООО «Городская управляющая жилищная компания Октябрьского района г. Рязани»


17 ноября 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации Управляющая жилищная организация ООО «Городская управляющая жилищная компания Октябрьского района г. Рязани», согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А., Квашнина И.В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д.

Проверка проводилась в административном здании по адресу: 390011,гор. Рязань, ул. Куйбышевское шоссе, дом 9.

Предприятие организовано 1 мая 2009 года, численность персонала 9 человек, обслуживает 136 жилых домов.

С 2009 года является Управляющей организацией для 136 многоквартирных домов, заключены договора на обслуживание МКД с ООО «ЖЭУ - 18» и ООО «ЖЭУ - 18+ ,на техническом обслуживании которых находится 136 многоквартирных дома общей площадью 320 т.м2.

Среднегодовая численность обслуживающего персонала 119,

По предъявленным документам баланса нет. Предприятие находится на упрощенной системе налогообложения.

Имеется:

а) план мероприятий на текущий год;

б) договора со всеми подрядными организациями заключены;

в) договоров с ресурсоснабжающими организациями нет (общий учет в домах на
теплоэнергию, водоснабжение и т.д. отсутствует);

Заключены договора со специализированными организациями:

  1. Договор энергоснабжения № 6699, №6698 от 01.12.2009г.

  2. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 13556/2, № 13557/2 от 01.07.2009г.

  1. Договор на проведение периодического технического освидетельствование
    электротехнических измерений и измерений полного сопротивления петли «фаза-
    нуль» на лифтах № 159, № 160 от 11.02.2010г.

  2. Договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, ремонту и
    приобретению контейнеров № 4907, №4908 от 01.07.2009г.

  1. Договор на размещение отходов № 356, №356/1 от 01.07.2009г.

  1. Договор на обслуживание комплекта противопожарных мероприятий № 14/10,
    14/10 от 19.12.2009г.

  1. Договор на обслуживание и ремонт лифтов ЛДСС № 501/1, № 520/1 от 09.06.2009г.

  1. Договор на оказание услуг по аварийному обслуживанию общего имущества МКД
    №14, №32 от 01.07.2009г.

9. Договор на проведение дезинфекционных работ № 1229, №1230 от 01.07.2009г.
По адресный учет ведется с 2009 года на каждый МКД

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 3 по ул. Бабушкина, имеется следующая документация:

1. Договор управления МКД №1 от 16.02.2009г.

2. Протокол общего собрания помещений № 2 от 13.02.2009г.

3. Схема распределения долей.

4. Уведомление о результатах проведения общего собрания;

5.Доверенность собственников на уполномоченное лицо.

6. Ведомость о получении уведомлений (заочного голосования).

7.Решение собственника.

Выводы комиссии:

Работу ООО «Городская Управляющая жилищной компания Октябрьского района г. Рязани» по управлению многоквартирными домами и обслуживания, а так же в части ведения документации признать на «хорошо»

Р.А.Давтян

Е.А.Федюшкин

Т.Д.Изранцева

Подписи:


УТВЕРЖДАЮ

Директор НО СРО

«Ассоциация компаний,

управляющих недвижимостью»

И.В.Квашнин

АКТ № 12

Проверки контрольного комитета НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» ОАО РМПМК № 3


03 декабря 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации РМПМК № 3 согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А, Квашнина И.В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д.

Проверка проводилась в административном здании по м-ну Дашково-Песочня, строение 3, которое является их собственностью, также в их собственности находится склад, мастерские, гараж, следующая техника: ММз-555-2 ед., ЗИЛ - 130В- 1 ед., п/прицеп ГАЗ 3307 -1 ед., ГАЗ 27-52-14 Соболь -1 ед., трактор МТЗ-82, экскаватор ЭО 2641 -1 ЕД.

Организация существует с ноября 1998 года на конкурсной основе обслуживает жилой фонд 1-го и 2-го м-на Дашково-Песочня.

С 2009 года является Управляющей организацией для 57-ми многоквартирных домов общей площадью 343,2 т.м2, и на техническом обслуживании находится 22 многоквартирных дома общей площадью 132,6 т.м2

Среднегодовая численность обслуживающего персонала - 90 чел.

По предъявленным документам по балансу за 2009 год видно, что на конец года дебиторская задолженность составляет - 7800000 руб., а кредиторская 5430000, прибыль 4470000 руб.

Имеется:

а) план мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2010-2011гг.;

б) отчет по выполнению мероприятий;

в) отчет по выполнению работ по планово-предупредительному ремонту за 2009 год;

г) отчет о выполненных работах по жилому фонду РМПМК № 3 за 2009 год;

д) отчет о выполнении работ по благоустройству и санитарной очистке домовладений за
2009 год;

е) отчет по выполненным работам по благоустройству и домовладениям за 2009 год.

Управляющая организация РМПМК № 3 заключила договора с ресурсоснабщающими организациями:

  1. Договор энергоснабжения № 1639 от 01.04.2007г.

  2. Договор со Спецавтобазой № 2427 от 01.01.2008г.

  3. Договор на размещение отходов № 363/10 от 01.01.2010г.

  4. Договора на оказание услуг по аварийному обслуживанию № 22 от 28.02.2007г.

  5. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 03762/2 от 01.01.2009г.

  6. Договор на проведение дезинфекционных работ № 620 от 01.01.2009г.

  7. Договор на проведение технического освидетельствования,
    электротехнических измерений и измерений полного сопротивления петли
    «фаза-нуль» на лифтах № 71 от 13.01.2009г.

8. Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и ЛДСС № 203/1 от 27.11.2008г.

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 14 Шереметьевский проезд, имеется следующую документация:

  1. Уведомление собственников проведения общего собрания под роспись
    (заочного).

  2. Протокол общего собрания собственников помещений № 2 от 08.12.2008г.

  3. Схема распределения долей.

  4. Решение собственников по выбору Управляющей организации ОАО
    «Рязанская МПМК № 3»

  5. Доверенность собственников на уполномоченное лицо от 03.12.2008г.

  6. Договор управления многоквартирным домом 1/14 от 08.12.2008г.

  7. Договора с каждым собственником многоквартирного дома.

В ОАО «Рязанская МПМК № 3» ведется по адресный учет перед собственниками каждого многоквартирного дома.

Выводы комиссии:

Работу ОАО «Рязанская МПМК № 3» по управлению многоквартирными домами


Подписи: Р.А.Давтян

Е.А.Федюшкин

Т.Д. Изранцева
и обслуживания, а также в части ведения документации признать на «хорошо»


УТВЕРЖДАЮ

Директор НО СРО

«Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью»

И.В.Квашнин

АКТ № 13

Проверки контрольного комитета НО СРО «Ассоциация компаний

управляющих недвижимостью» обслуживающей организации МП «ЖЭУ № 12»

15 декабря 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации МП «ЖЭУ № 12», согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А., Квашнина И.В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д.

Проверка проводилась в административном здании по адресу: 390039 гор. Рязань, ул.Бирюзова, дом 23 корп.1

Предприятие организовано c l июля 1992 года, численность персонала 35 человек, обслуживает 25 жилых домов общей площадью 181,0 т.м2

Среднегодовая численность обслуживающего персонала 35 человек.

По предъявленным документам баланса нет. Предприятие находится на упрощенной системе налогообложения.

Имеется:

а) план мероприятий на текущий год;

б) отчет о выполнении планово-предупредительного ремонту за 2009 год

в) отчет о выполнении работ по жилому фонду МП «ЖЭУ № 12» за 2009 год.

г) отчет о выполнении работ по благоустройству и санитарной очистке домовладений за2009 год.

д) отчет по выполненным работам по благоустройству и домовладениям за 2009г.

МП «ЖЭУ г. Рязани № 12» заключила договора с ресурсоснабжающими организациями:

1 . Договор энергоснабжения № 1001 от 01 .04.2007г.

  1. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 11908/2 от 01.01.2009г.

  2. Договор на проведение периодического технического освидетельствование электротехнических измерений полного сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах № 82 от 13.01.2010г.

  3. Договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, ремонту и
    приобретению контейнеров № 2412 от 01.01.2008г.

  4. Договор на размещение отходов № 514-10 от 01.01.2010г.

  5. Договор на обслуживание и ремонт лифтов ЛДСС № 402/1 от 29.12.2009г.

7. Договор на проведение дезинфекционных работ № 1233 от 01 .02.2008г.
По адресный учет ведется с 1992 года на каждый МКД

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору обслуживающей организации по дому № 22 корп.2 по ул. Интернациональная имеется следующая документация:

1. Договор управления МКД от 14.04.2009г.

2. Протокол общего собрания от 16.02.2009

3. Схема распределения долей.

4. Уведомление о результатах проведения общего собрания;

5. Доверенность собственников на уполномоченное лицо.

б. Ведомость о получении уведомлений (заочного голосования).

7. Решение собственника по выбору обслуживающей организации МП «ЖЭУ №12»

В организации МП «ЖЭУ № 12» ведется по адресный учет перед собственниками каждого

многоквартирного дома.

Выводы комиссии:

Работу МП «ЖЭУ № 12» по обслуживанию МКД а так же в части ведения документации признать на «хорошо»

Подписи: Р.А.Давтян

Е.А.Федюшкин

Т.Д.Изранцева


УТВЕРЖДАЮ

Директор

НО СРО «Ассоциация компаний,

управляющих недвижимостью»

И.В.Квашнин


АКТ № 14

Проверки контрольным комитетом НО СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» ООО «ЖЭУ № 20».


19 октября 2010 года контрольным комитетом, НО СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» была проведена плановая проверка члена Ассоциации Управляющая жилищная организация ООО «ЖЭУ № 20», согласно графика проверки контрольного комитета по контролю соблюдения членами Ассоциации требований стандартов.

Комиссия в составе Давтяна Р.А., Квашнина И.В., Федюшкина Е.А., Изранцевой Т.Д.

Проверка проводилась в административном здании по адресу: гор. Рязань, ул. Садовая дом 14, которое находится в аренде.

Организация существует с 01 февраля 2007 года, обслуживает 252 жилых дома.

С 2007 года является Управляющей организацией для 252 многоквартирных домов, на техническом обслуживании которой находится 252 многоквартирных дома общей площадью 266,5 т.м2.

Среднегодовая численность обслуживающего персонала - 92 человека.

По предъявленным документам баланса нет. Предприятие находится на упрощенной системе налогообложения,

Имеется:

а) план мероприятий на текущий год;

б) отчет о выполнении планово-предупредительного ремонта за 2009 год

в) отчет о выполнении работ по жилому фонду Управляющая организация ООО
«ЖЭУ № 20» за 2009 год.

г) отчет о выполнении работ по благоустройству и санитарной очистке домовладений за
2009 год.

д) отчет по выполненным работам по благоустройству и домовладениям за 2009г.

Управляющая жилищная организация заключила договора с ресурсоснабжающими организациями:

1 . Договор электроснабжения № 5579 от 01.01.2010г.

  1. Договор на техническое обслуживание ВДГО № 12627/2 от 01.12.2009г.

  2. Договор на проведение периодического технического освидетельствование электротехнических измерений полного сопротивления петли «фаза-нуль» на лифтах № 97 от 21.01.2010г.

  3. Договор на размещение отходов №126-10 от 01. 01.2010г.

  4. Договор со Спецавтобазой № 2436 от 01.01.2008г.

  1. Договор на обслуживание комплекта противопожарных мероприятий № 10/10
    от 19.12.2009г.

  2. Договор на обслуживание и ремонт лифтов ЛДСС №508/1 от 27. 11. 2008г.

8. Договор на оказание услуг по аварийному обслуживанию общего имущества МКД
№26 от 0 1.04.20 Юг.

9. Договор на проведение дезинфекционных работ № 1237 от 01.01.2010г.
По адресный учет ведется с 2007года на каждый МКД.

Комиссия проверила документацию по исполнению жилищного кодекса по выбору Управляющей организации по дому № 17 по ул. Скоморошинская.

Имеется следующая документация:

1 .Уведомление собственников проведения общего собрания под роспись (заочного).

2. Протокол общего собрания помещений № 1 от 18.12.2008г.

3. Схема распределения долей.

4. Решение собственника по выбору Управляющей жилищной организации ООО «ЖЭУ №20.

5. Договор управления МКД № 596 от 19.12.2008г.

6. Договора с собственниками многоквартирного дома.

7. В управляющей жилищной организации ООО «ЖЭУ № 20» ведется по адресный учет перед собственниками каждого многоквартирного дома

Выводы комиссии:

Работу ООО «ЖЭУ № 20» по управлению многоквартирными домами и обслуживания, а так же в части ведения документации признать на « ХОРОШО».


Подписи: ______________ Р.А.Давтян

_____________Е.А.Федюшкин

_____________ Т.Д.Изранцева

Дадаць дакумент у свой блог ці на сайт

Падобныя:

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconВ одессе 20-21 сентября проходила третья международная конференция «Black Sea Cruise-2012», собравшая более ста представителей ведущих мировых круизных линий,
Турции и Греции, администраций черноморских портов, а также авторитетных экспертов в сфере круизного бизнеса. Организатором встречи...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconПрограмма развития инновационного территориального кластера «Инновационный территориальный кластер в сфере информационных и телекоммуникационных технологий Новосибирской области «СибАкадемСофт»
Общая оценка обеспеченности кластера объектами транспортной, энергетической, коммунальной, жилищной, образовательной и социальной...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconОб итогах конкурса Конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта
Василеостровского района Санкт-Петербурга, находящихся в управлении управляющих организаций, осж (далее комиссия)

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconИтоги работы Государственной жилищной инспекции Российской Федерации за 2009 год Главной задачей Государственной жилищной инспекции Российской Федерации является осуществление государственного
Главной задачей Государственной жилищной инспекции Российской Федерации является осуществление государственного контроля за качеством...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconРезолюция Форума неправительственных экологических организаций бассейна реки Днестр
Международная экологическая ассоциация хранителей реки «Eco-tiras», объединяющая 44 неправительственных организации бассейна Днестра,...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconОткрытое акционерное общество
Оао «вниикп» принимает участие в работе международных организаций, в том числе как : Международная федерация производителей кабелей...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconПостановление от 17 ноября 2011 г. N 430-к/3 об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа шуя
Правительства Российской Федерации от 14. 07. 2008 n 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconСтатья в городе Бадалоне учреждается Ассоциация под названием «ассоциация приемных родителей из россии» («асфару»)
Статья в городе Бадалоне учреждается Ассоциация под названием «ассоциация приемных родителей из россии» («асфару») как самостоятельное...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconЕвропейско-российская бизнес-ассоциация приглашаем Вас с 15 по 19 марта 2011 г
Цель поездки – посещение предприятий, работающих в строительной сфере, для изучения передового немецкого опыта в энергоэффективном...

Ассоциация обслуживаемых и управляющих Организаций в жилищной сфере iconУкраинская ассоциация экономической кибернетики ассоциация учебных заведений украины частной формы собственности
Планируется ежегодное проведение конференции в различных городах стран-учредителей

Размесціце кнопку на сваім сайце:
be.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©be.convdocs.org 2012
звярнуцца да адміністрацыі
be.convdocs.org
Галоўная старонка